继续推动“一院一策”改造模式，惠及居民15万户

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3月30日上午，大连市2023年老旧小区改造集中开工仪式在金普新区海青岛街道安居小区举行。今年，我市老旧小区改造计划投资50亿元，涉及中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金普新区、普兰店区、瓦房店市、庄河市和长海县10个区市县，192个小区、3326栋楼，改造1100万平方米，惠及居民15万户。

据了解，去年大连市投入资金26亿元，完成700余万平方米改造任务，惠及群众10万户。改造工作获省级2022年度督查激励，金普新区、沙河口区、中山区有三个项目被评为全省示范项目。金普新区海青岛街道安居小区作为东北地区唯一代表，入选全国22个首批典型案例。今年，这里将有12栋楼旧貌换新颜。

今年，我市将创新改造模式、丰富优化功能，由基础类改造向完善类、提升类改造迈进。全市老旧小区改造力争6月底完成全部楼体改造，9月底完成楼院改造。我市将继续推动“五共”“一院一策”“生活圈”“城市更新”“绿色社区”改造模式落实。通过“一院一策”，开展“菜单式”项目改造，突出特色推进楼院微更新；分别在5分钟、10分钟、15分钟生活圈配备生活所需的基本服务功能与公共活动空间；通过推进基础设施绿色化、提高社区信息智能化、开展社区人居环境建设和整治，打造节约适度、绿色低碳、舒适宜居的“绿色低碳社区”。升级打造“三类”示范项目，重点以创建完整居住社区、消除电力弃管小区、试点军队小区改造为突破口，在全国、全省打造具有大连特色的老旧小区改造示范小区品牌。

部分区市县改造重点

中山区

改造总建筑面积为97.75万平方米，涉及楼体346栋，惠及居民1.2万户。改造范围涵盖辖区桃源、葵英、海军广场、老虎滩4个街道共10个小区，计划投资4.85亿元。

西岗区

拟改造老旧小区27个，涉及409栋楼体，总建筑面积111.74万平方米，惠及居民16229户。改造内容主要为老旧房屋综合改造、楼院基础设施改造、市政配套基础设施改造等。

沙河口区

改造范围包括辖区7个街道，22个社区，25个小区，438栋建筑，惠及辖区居民29万余户，总建筑面积178万平方米，项目分三期组织实施。

甘井子区

改造主要分布在甘井子区的泡崖、机场、周水子3个街道的12个社区，170栋老龄建筑将得到“颜值内涵”的双提升，惠及人群7197户。改造分为房屋改造、基础设施改造和公共设施改造三大类别。

金普新区

将8个街道的55个老旧小区纳入改造范围，涉及房屋533栋、居民25745户，总建筑面积达208.5万平方米，总投资约为8.58亿元。

庄河市

计划改造老旧楼房112栋，涉及3个街道，11个小区，惠及居民4949户。

长海县

拟对长海县东山、塔山、四块石、三盘碾等区域的45栋居民楼外围配套进行更新改造建设。内容包括污水工程、热力工程、小区景观工程。

金普新区海青岛街道安居小区入选全国首批典型案例

金普新区海青岛街道安居小区作为东北地区唯一代表，入选全国22个首批典型案例。该小区建设至今已运行20余年，占地面积11.8万平方米，计划改造总投资4740万元。小区改造彻底解决了困扰居民多年的“急难愁盼”问题，提高了百姓的居住质量。

家住37号楼的张大爷是一位独居老人，在金源北里安居小区居住近二十年，长期受房屋漏雨困扰。借助老旧小区改造，对屋面保温和防水重新进行了铺设，漏水问题得到彻底解决。安居小区改造前物业每年接到房屋漏雨外墙保温问题报修80余件，改造后报修降为0；下水管线堵塞、给水压力过小等问题每年报修40余件，改造后报修降为0；改造前雨季低洼积水20处，逢暴雨天可达200多处，改造后未发现雨天积水现象。

借助老旧小区改造的契机，安居小区从功能设施上有了一个更新的飞跃。小区完善1处老年服务中心、新增1处托幼功能、1处燃气缴费点、邮政快递末端综合服务站、小区内的邻里中心增设3间棋牌室、2个乒乓球室、1个社区书屋（藏书4000余册）、1间阅读室、1间书法室。居民在这里生活有了更强的获得感、幸福感和安全感。更值得一提的是，小区增设了智慧跑道，可以记录相关的运动数据。目前，小区已有416人次使用，跑步总里程52.8km，累计运动时长15.1小时，累计消耗热量4456.18卡路里，形成了小区居民相互比拼运动排名，充分激发出居民的健身热情。

半岛晨报、39度视频记者岳宇艳